娛樂城百家樂持續狂歡！ 美東時間11月18日，蛋殼公寓以3.44美元的價錢高開，盤中疾速拉升，漲幅一度超100%。開盤報4.58美元，漲幅90.83%，市值8.36億美元，近3個生意業務日增加了5.6億美元。若以上市以來的股價顯露計算，公司股價仍累計跌超60%。 新聞面上，有媒體報道，我愛我家以及蛋殼公寓在談接盤事件。該新聞稱，現在接盤事件還沒有終極敲定，但已經有本質性進鋪，且進鋪順遂接盤可能性較大。也有媒體稱，我愛我家方面透露表現，現在沒有接到相關關照。 股價狂飆的前一天，蛋殼公寓還在被傳“跑路、停業”。同時，其也遭互助商、員工等“討薪”。16日下戰書，蛋殼公寓在微博歸復“跑路、停業”傳說風聞稱，沒有停業，也不會跑路。 疾速擴張繼續吃虧 蛋殼公寓官網表露，公司成立于2015年，產物形態涵蓋合租公寓、整租公寓等，現在已經進入北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、無錫、重慶、西安等13地市場。本年1月17日，蛋殼公寓在美上市。 短短4年間，其運營房源翻了近200倍。蛋殼公寓2019年年報表露，截至講演期末，公司運營房間數目為43.83萬套，較2015歲尾的2434套漲約180倍。公司曾經在招股書中說起，均勻每一套新增房源本錢必要12-20個月才能發出。 疾速擴張、長歸報周期下，公司面對繼續吃虧。蛋殼公寓2017年-2019年分手凈吃虧2.7億元、13.7億元、34.3億元；資產欠債率由2018年的82.62%升至2019年的95.78%。 截至2020年一季報表露期，公司公寓數已經由客歲底的43.83萬間降至41.9萬間。公司一季度完成業務收入19.40億元，同比增加62.5%；凈吃虧約12.3億元。 值得一提的是，新冠肺炎疫情下，房租市場房錢程度降低也對公司形成了沖擊。公司方面稱，公司與房主們廣泛簽了4-6年長約鎖定了本錢價錢。若是將來市場價錢下滑，存在房錢差為負的危害。 “房錢貸”被嚴厲監管 蛋殼公寓招股書顯示，2019年前9個月，公司經由過程“房錢貸”模式獵取的房錢預支款占公司房錢收入的80%，2017年、2018年這一比例分手為90%、88%。 2019年，住建部等六部分曾經印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序的看法》，明確租賃企業“房錢貸”金額不克不及跨越該房錢收入的30%，并給企業寬限三年的整改期。 在長租公寓繼續風浪下，年內已經有多地出臺針對“房錢貸”治理的相關內容。 深圳市11月17日的關照提出，住房租賃企業不得以遮蓋、騙取、強制等方式要求承租人使用住房房錢花費存款，不得以房錢分期、房錢優惠等名義引誘承租人使用住房房錢花費存款，不得將住房房錢花費存款相關內容嵌入住房租賃條約。 西安市也同日發布關照，提出繼續開鋪背法背規租賃舉動綜合管理事情，嚴格查處未經金融監管部分批準設立的機構開鋪小我私家“房錢貸”營業。同時稱，住房租賃企業應在監管互助銀行開立西安市獨一的企業住房租賃生意業務資金監管公用賬戶，分賬核算專款公用，倖免歹意克拘留收禁金、隨便調用房錢舉動。 我愛我家追求範圍增加 媒體報道中的接盤方我愛我家，是首家在A股主板上市的棲身綜合服務類企業，公司主業務務包括房地產掮客、屋宇資產治理、貿易資產治理及房后衍生營業等。 我愛我家2020年前三季度完成業務收入67.51億元，同比降低22.27%；完成回屬于上市公司股東的凈利潤2.44億元，同比降低61.93%，降低幅度較第一季度以及上半年分手收窄117.57個百分點以及27.46個百分點。 我愛我家日前表露的信息顯示，公司營業現在籠罩海內21座城市，門店總數近3500家。三季度公司連續擴張戰略，門店向市區、新城延長，籠罩成交熱門商圈，直營以及加盟門店數均有增加。我愛我家官網三季度MAU晉升至786.6萬，環比增加12%；DAU晉升至40.4萬，環比增加9.2%；有用商機轉化總計96萬，環比晉升17%；錄入營業體系真實客戶總人數50萬。 公司方面透露表現，將來2-3年的運營重點是完成範圍增加，加快城市以及門店擴張；增強自立渠道線上本領設置裝備擺設、進級線上服務本領，擴展生意業務場景以及界限；借助數字化轉型，繼續推動構造與人材治理的變更。 圖片泉源：公司通知佈告（文章泉源：中國證券報）
2024-06-26
